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부동산 전세사기 유형 예방법 정부 예방대책 정부 피해자 지원방안 부동산 전세사기 부동산 전세사기에 대한 글을 작성해 보겠습니다. 본 글에서는 전세사기의 개념과 유형, 그리고 피해를 예방할 수 있는 방법을 소개하겠습니다. 1. 부동산 전세사기란 무엇인가 부동산세사기는 매도인이 직접 임대 계약을 맺고 거주하거나 대출로 돈을 벌기 위한 목적으로 거주하는 것이 아니라, 일시적인 이유로 남겨둔 전세금을 탈취하거나 부동산을 담보로 대출을 받은 후 계약이 해지되면 부동산을 압류하거나 강제로 매각하는 일종의 범죄행위입니다. 대부분 집주인이 원하지 않는 사람이 집에 들어와 거주한다는 전제 하에 집을 인수하고, 몇 개월간의 전세금 냈다가 이후 계약이 해지되면 그 돈을 약탈하는 등의 방식으로 일어납니다. 2. 부동산 전세사기 유형 부동산 전세사기는 스튜디오형 원룸부터 집, 빌라, 상가 .. 공감수 1 댓글수 0 2023. 5. 19.
[부동산상식2] LTV / DTI / DSR 부동산 대출 상식 및 계산법 총정리 부린이에게는 너무 어려운 부동산세계! 대출을 받아야하는데 이게 도대체 무슨 소리지하는 용어들이 많습니다. 특히, LTV / DTI / DSR 다 비슷한 말인 것 같은데 이게 도대체 무슨 용어인가 싶을겁니다. 걱정하지마세요. 오늘 이해하기 쉽게 싹 다 정리해드립니다. 주택을 구매하기 위한 대출시 꼭 필요한 LTV, DTI ,DSR 1) LTV (Loan To Value Ration) : 주택담보대출비율 주택을 담보로 대출을 받을때, 주택 담보 가치대비 대출비율을 의미합니다. 계산방법은 대출가능한금액/주택담보가치 입니다. 단! 생애 최초로 주택을 구입하는 경우에는 80% 까지 가능합니다. 대출 가능한 금액은 주택담보가치 x 주택담보대출(주담대) 비율입니다. 이해하기 쉽게 예시도 하나 들어드릴께요. ex) 지.. 공감수 1 댓글수 0 2023. 4. 7.
[부동산 상식1] DSR 의미와 계산하는 법 계산기 활용하기 (Feat. DTI/LTV) 부동산 시장이 갈피를 못잡으면서 정부의 부동산 완화정책이 줄줄이 나오고있습니다. 대출에 대한 규제완화가 발표될때마다 나오는 용어 'DSR'입니다. 대출규제를 완화한다고해도 실질적으로 DSR 규제가 완화되지 않으면 소용이 없는데요!! 오늘은 DSR에 대한 내용과 계산법에 대해서 알아보겠습니다. DSR (Debt Service Ration) : 총부채원리상환비율 DSR (총부채원리상환비율)은 LTV(주택담보인정비율) 또는 DTI(총부채상환비율)과 함께 나오는 대표적인 부동산 규제관련 정책입니다. DSR은 총 대출금액이 연간소득에서 차지하는 비율과 DTI보다 더 까다롭게 기타원리금을 포함하여 계산합니다. DSR은 모든 대출의 원리금 상환 부담을 기준으로 계산하고, 신DTI는 주택담보대출의 원리금 상환 부담을 .. 공감수 0 댓글수 0 2023. 4. 7.
2023 역세권청년주택 민간/공공임대부문 신청방법 및 지원조건 서울시는 2023.04.12부터 3일동안 역세권청년주택 첫 입주자 모집을 합니다. 역세권청년주택은 무주택 청년 및 신혼부부의 주거안정을 위하여 민간과 공공이 협력하여 대중교통중심 역세권에 공급하는 입대주택을 의미합니다. ☞역세권청년주택 안내페이지 ■ 모집공고일 현재 만19세 이상 만 39세 이하 ■ 본인과 부모 합산 도시근로자 가구원수별가구당 월평균 100%이하 해당자 ■ 자동차보유기준 (미소유) : 장애인 차량이나 생업용 차량은 제외 ■ 무주택자 ■ 혼인요건 : 청년은 미혼 , 신혼부부는 혼인 후 7년 이내 ■ 자산기준 : 청년형은 보인 자산가액이 2억 8,800만원 이하 / 신혼부부형은 부부합산 자산가액이 3억 2,500만원 이하 < .. 공감수 1 댓글수 0 2023. 4. 5.
전세피해확인서 발급방법 긴급주거지원 신청조건 혜택 구비서류 전세피해확인서/ 긴급주거지원 ■ 지원대상 : 전세피해자 ■ 전세피해자란? 보증금 반환 시점이 경과하였으나 전세보증금 전부 또는 일부 (보증금의 30%이상)를 특별한 사유없이 반환받지 못한 자 전세사기 피해자들이 증가하고있어 저금리 대출이나 긴급주거지원을 빠르게 지원받을 수 있도록 정부가 전세피해확인서 발급을 앞당겼습니다. 전세기간이 만료되었음에도 불구하고 보증금을 받지못한 임차인들이 피해를 호소하고 있어 광주/전남 등을 포함한 전국 17개 시도에서 전세피해확인서를 발급합니다. 동의 없이 임대인의 미납지방세 열람도 가능해집니다. 국토교통부는 전세피해를 입은 임차인들은 2023.04.03 부터 거주지를 관활하는 광역시청/도청을 방문해서 전세피해확인서와 긴급주거지원을 신청할 수 있다고 밝혔습니다. 전세피해 확.. 공감수 1 댓글수 0 2023. 4. 3.

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