1% 재테크 공부법

부동산 시장이 갈피를 못잡으면서 정부의 부동산 완화정책이 줄줄이 나오고있습니다. 대출에 대한 규제완화가 발표될때마다 나오는 용어 'DSR'입니다. 대출규제를 완화한다고해도 실질적으로 DSR 규제가 완화되지 않으면 소용이 없는데요!! 오늘은 DSR에 대한 내용과 계산법에 대해서 알아보겠습니다. DSR (Debt Service Ration) : 총부채원리상환비율 DSR (총부채원리상환비율)은 LTV(주택담보인정비율) 또는 DTI(총부채상환비율)과 함께 나오는 대표적인 부동산 규제관련 정책입니다. DSR은 총 대출금액이 연간소득에서 차지하는 비율과 DTI보다 더 까다롭게 기타원리금을 포함하여 계산합니다. DSR은 모든 대출의 원리금 상환 부담을 기준으로 계산하고, 신DTI는 주택담보대출의 원리금 상환 부담을 ..

요즘은 아파트만큼이나 오피스텔도 많이 보입니다. 오피스텔에 사시는 분들 대부분은 2030대, 신혼부부가 많습니다. 요즘은 아파텔이라고해서 아파트 못지 않은 오피스텔도 많은데 이에 따른 정책이 잘되어있지 않아 골머리를 썩으신 분들이 많으거에요. 이제 걱정하지마세요. 아파트처럼 규제완화 된 오피스텔 담보대출에 관해서 설명해드립니다. 아파트에 비교적 작은 규모로 저렴한 오피스텔은 집값이 치솟는 시기에 청년/신혼부부에게 큰 인기를 끌었습니다. 많은 인구가 사는데도 불구하고 문제는 주거용 오피스텔이라고 하더라도 주택법상 비주택으로 분류되어 있었습니다. 이 때문에 DSR 산정시 대출만기가 8년으로 일괄 고정되서 동일가격의 아파트에 비해 대출규모나 1금융권 대출 등에서 상대적으로 불이익을 보는 경우가 많았습니다. 하..

살다보면 급하게 돈이 필요할때가 있습니다. 이러한 분들을 위해서 은행에서 대출상품을 만들었습니다. 은행은 은행대로 이자로 수익을 얻고, 우리는 저렴하게 돈을 빌리고 급한 불을 끌 수 있다는 상부상조의 구조입니다. 무직자 비상금 대출은 당연히 취준생은 물론 대학생까지 이용가능합니다. 무직자 비상금 대출 상품의 종류와 신청방법에 대해서 자세히 알아보겠습니다. 무직자 비상금 대출 확인 1) 카카오 비상금 대출 한도 : 300만원 금리: 최저4.41% 만기: 1년 (연장가능) 카카오 비상금 대출은 비대면으로 대출받을 수 있는 대표적인 비상금 대출 중 하나입니다. 처음으로 나온 비상금 대출이며, 모바일 카카오 뱅크를 이용해서 손쉽고 빠르게 대출을 받을 수 있습니다. 통장한도 내에서는 자유롭게 인출까지 가능하니 이..

폐업을 앞두고 있는 모든 소상공인 여러분!!!! 나라에서 소상공인을 대상으로 철거지원금 평당 15만원씩 최대 250만원 지원해준다는데 혜택받으셨는지요? 폐업은 폐업 후에 더 처리해야할 것이 많은데요. 매입/ 철거/ 원상복구 등등 여전히 돈 들어갈일만 남았습니다. 고민이 많은 여러분들을 위해 최대 250만원까지 지원받을 수 있도록 도와드릴께요. ☞ 소상공인철거지원금 신청하기 소상공인 희망리턴패키지 (https://www.sbiz.or.kr/nhrp/pblanc/pblancView.do?pblancNo=BB00000068) 는 소상공인의 신속한 경영정상화 및 폐업, 성공적인 재취업을 지원하기위해 나라에서 지원하는 정책입니다. 가게를 임대해서 창업을 하는 경우 많은 인테리어비용이 들어가는데요! 폐업을 하는 과..

소상공인 민생경제 회복을 위한 소상공인버팀목 고용장려금, 여러분은 신청하시고 300만원 받으셨나요? 아직 못받으신 분들을 위해서 오늘 신청방법과 신청조건 등등 상세히 설명해드리겠습니다. 소상공인버팀목 고용장려금 신청하고 300만원 받아가세요. ☞ 소상공인버팀목고용장려금 신청하기 올해 신규로 채용된 직원이 있다면 채용 3개월 이후 꼭 신청하세요. ■ 지원대상 2023년 신규인력을 채용한 서울지역 소상공인 (고용보험기준 / 업체당 최대 10명까지 가능) ■ 지원요건 채용하고 3개월 이후 신청가능 / 신청하고 3개월 간 고용보험 유지 확인 후 지급 ■ 지원내용 사업주에게 신규채용 1인당 300만원 지급 (신규채용 1인당 100만원(월) * 3개월) ■ 신청기간 2023년 4월 3일 ~ 예산 소진시까지 진행 ■..

서울시에서 청년을 대상으로 임차보증금대출을 지원하고 있습니다. 대한민국의 미래인 청년들에게 주거환경을 제공하면서 안정적인 경제활동을 할 수 있도록 도와주는 정책입니다. 오늘은 청년임차보증금 대출에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. ☞ 임차보증금대출 신청하기 청년임차보증금대출은 목돈마련이 어려운 청년 및 취업준비생을 대상으로 소득대비 높은 주거비용 부담경감을 위해서 지원해주는 정부정책입니다. ■ 신청대상자 : 만19세 ~ 39세 청년 중 연소득이 4천만원 이하인 무주택자 (근로소득자의 경우에는 현재 재직중이며, 최소 1개월 이상의 급여명세서를 첨주해야합니다. / 비근로자의 경우에는 현재 무직이며 과거 근로기간의 총합이 1년이상 혹은 부모 합산 연소득이 7천만원이하여야 가능합니다.) ■ 융자지원조건 융자..

서울시는 2023.04.12부터 3일동안 역세권청년주택 첫 입주자 모집을 합니다. 역세권청년주택은 무주택 청년 및 신혼부부의 주거안정을 위하여 민간과 공공이 협력하여 대중교통중심 역세권에 공급하는 입대주택을 의미합니다. ☞역세권청년주택 안내페이지 ■ 모집공고일 현재 만19세 이상 만 39세 이하 ■ 본인과 부모 합산 도시근로자 가구원수별가구당 월평균 100%이하 해당자 ■ 자동차보유기준 (미소유) : 장애인 차량이나 생업용 차량은 제외 ■ 무주택자 ■ 혼인요건 : 청년은 미혼 , 신혼부부는 혼인 후 7년 이내 ■ 자산기준 : 청년형은 보인 자산가액이 2억 8,800만원 이하 / 신혼부부형은 부부합산 자산가액이 3억 2,500만원 이하 < ..

2023년 서울시에서 만19세~만24세 청년/대학생들을 대상으로 대중교통비 10만원을 지급해준다고합니다. 아직 신청하지 못했다면 기간이 넉넉하게 남았으니 확인해보시고 꼭 신청하세요! 서울시 청년 대중교통비 지원사업은 사회에 첫걸음을 내딛는 청년/대학생들을 대상으로 경제적 부담완화와 이동권 보장을 위해서 10만원을 지급해주는 사업이에요. 현금으로 지원되는 것은 아니고, 교통비 사용금액에서 20%을 마일리지로 지급해주고 있습니다. 1인당 연간 최대 한도가 10만원입니다. 받은 마일리지로는 교통비를 결제할 수 있을뿐만 아니라 현금처럼 사용할 수 있다고합니다. 서울시 청년 대중교통비 지원사업 개요 신청일은 2023.03.28 ~ 2023. 05.31 까지 두 달가량 신청할 수 있습니다. 주민등록상 거주지가 서울..

- 3월 부수입 기록 - 나의 인생목표를 달성하기 위해서 오늘도 블로그 작성중..! 기록의 힘이 엄청나다는 것을 최근에 다시 느꼈기 때문에 나의 업적.? 이라고 말하기도 민망하지만 한달동안 고생한 나의 수익을 꾸준히 작성해보려고한다. 나는 계속 말하지만 카페사장이며 손님이 없는 시간에 한정해서 부수입을 벌어드리고있다. 내가 하는 부수입으로는 티스토리블로그, 쿠팡, 카카오애드핏, 주식 이렇게 4가지가 있다. 주식은 이미 많은 분들이 공감하시겠지만 .. 4천만원 가까이 묶여있는 돈은 그냥 냅두고 있고 돌고 있는 700만원정도만 굴리고 있고 .. 내 힘으로 할 수 있는 방법이 없기때문에 운에 맞길뿐 3월 부수입 총 금액 : 632,270원 쿠팡 부수입 기록 2023.03.01 - 2023.03.31 : 27,..

전세피해확인서/ 긴급주거지원 ■ 지원대상 : 전세피해자 ■ 전세피해자란? 보증금 반환 시점이 경과하였으나 전세보증금 전부 또는 일부 (보증금의 30%이상)를 특별한 사유없이 반환받지 못한 자 전세사기 피해자들이 증가하고있어 저금리 대출이나 긴급주거지원을 빠르게 지원받을 수 있도록 정부가 전세피해확인서 발급을 앞당겼습니다. 전세기간이 만료되었음에도 불구하고 보증금을 받지못한 임차인들이 피해를 호소하고 있어 광주/전남 등을 포함한 전국 17개 시도에서 전세피해확인서를 발급합니다. 동의 없이 임대인의 미납지방세 열람도 가능해집니다. 국토교통부는 전세피해를 입은 임차인들은 2023.04.03 부터 거주지를 관활하는 광역시청/도청을 방문해서 전세피해확인서와 긴급주거지원을 신청할 수 있다고 밝혔습니다. 전세피해 확..